Attenzione ai bassi prezzi e alle esecuzioni "artigianali" del cappotto: gli errori possono costare molto caro. In questo articolo affronteremo alcuni problemi che può avere il cappotto e ci chiederemo:
come evitare problemi ed errori quando si installa un cappotto termico alla propria abitazione?
Troverai suggerimenti e consigli per garantire la durabilità tecnica ed estetica del manufatto nel tempo.
Prima di parlare nello specifico del cappotto e degli errori da non compiere nella progettazione e realizzazione dello stesso, credo sia necessario fare alcune premesse.
In primo luogo, a prescindere da quanto prevedono i vari bonus, è importante che quando si fa un intervento di risanamento energetico di un edificio questo prenda in considerazione la globalità della struttura: l'involucro opaco, i serramenti, il tetto, l'impiantistica etc.
L'errore più comune che puoi fare è quello di fare solamente gli interventi incentivati, senza considerare l'edificio nel suo complesso (cosa che è successa, per esempio, nell'epoca del bonus 110%). Se la casa soffre di umidità di risalita, per esempio, applicare un cappotto potrebbe peggiorare la situazione, anzichè migliorarla.
Non si può pensare di realizzare il solo cappotto senza che siano rifatti i davanzali, se rappresentano dei ponti termici. O senza intervenire sul problema dei termosifoni posti sotto alla finestra in un incavo nel muro.
Ma anche se intervieni correttamente su cappotto, isolamento del tetto, sostituzione dei serramenti, senza poi considerare un sistema di ricambio dell'aria potresti finire per peggiorare il comfort interno o, addirittura, portare problemi di carattere igienico-sanitario (condense e muffe) che magari prima non c'erano.
Così come sono errori prevedere un cappotto senza sostituire i serramenti (o almeno i vetri!) oppure senza ridimensionare l'impianto di riscaldamento.
Come spesso scriviamo in questo sito, avere un bravo progettista ed un direttore lavori presente e attivo, non sono dei costi da evitare (come purtroppo molti clienti pensano) ma rappresentano un elemento fondamentale per la buona riuscita del lavoro. Spesso facciamo l'esempio del direttore d'orchestra che è fondamentale per la buona riuscita di un concerto.
Pertanto per evitare molti degli errori che di seguito andremo ad elencare la prima cosa che dovresti fare è affidarti ad uno studio di progettazione in grado di fare una analisi preventiva dell'edificio, magari con una termocamera, e poi seguirti nei lavori.
Noi abbiamo individuato in una lista i migliori progettisti di Vicenza ed i migliori progettisti di Verona che sicuramente ti aiuteranno ad evitare gli errori nei cappotti più comuni ed a fare le giuste scelte, anche in termini di valutazione costi-benefici. Qui, invece, trovi le migliori imprese edili di Vicenza e le migliori imprese edili di Verona che potranno aiutarti nella tua ristrutturazione. Ovviamente anche noi siamo a tua disposizione.
Ma torniamo a parlare di errori nella realizzazione dei cappotti. Ecco quali sono i più comuni:
Qui di seguito elenchiamo alcuni dei più gravi errori che si possono riscontrare nella posa di un cappotto termico di una casa.
Leggili con attenzione e verifica che chi ti sta posando il cappotto non metta in pericolo la durata dell'opera trascurando qualcuna di queste fondamentali cautele.
Per questo vano scale di forma tonda abbiamo realizzato un cappotto termico. Clicca qui per scoprire come: cappotto termico tondo
La mancanza della rete di armatura o una cattiva posa della stessa provoca fessurazioni dell'intonaco e pericolose infiltrazioni di acqua piovana.
Realizziamo cappotti temici in sughero, clicca qui per maggiori informazioni: cappotto termico sughero
L'assenza di rinforzi negli spigoli o la cattiva esecuzione degli stessi genera una ridotta capacità di resistere alle dilatazioni indotte dalle variazioni di temperatura durante l'anno ma anche alle variazioni giornaliere, magari per una pioggia durante una giornata calda di sole. La mancata capacità di resistere a queste dilatazioni provoca fessurazioni o rigonfiamento del cappotto.
Clicca qui per avere maggiori informazioni sul cappotto termico e sulla fase del montaggio:
Una insufficiente resistenza meccanica del sistema può dare origine a bozzi e urti all'intonaco a vista, magari dove vengono appoggiate le biciclette o dove il muro è colpito da pallonate.
Le temperature di applicazione del cappotto devono essere comprese nell'intervallo +5°C // + 35°C. Nel caso in cui le temperature siano inferiori ai 5 gradi o superiori ai 35 si devono mettere in atto delle precauzioni per proteggere il manufatto.
Le lastre non vanno posate a file parallele ma sfalsate di circa 25 cm. In questo modo otteniamo una più equilibrata distribuzione delle tensioni ed evitiamo che si creino fessure tra una lastra e l'altra.
L'utilizzo del collante per riempire le fessure tra un pannello e l'altro è un errore che spesso si commette per "faciloneria" e per affrettare la posa in opera, pensando che le piccole fessure possano essere riempite senza problemi con il materiale adesivo che si sta utilizzando per incollare i pannelli.
In questo modo si creano pericolosi ponti termici che vanno assolutamente evitati: utilizzare, invece, fettuccine ritagliate da pannelli oppure schiume isolanti apposite.
Se le fessure tra un pannello e l'altro non vengono chiuse all'interno delle stesse si depositerà uno strato di rasante superiore rispetto al resto della parete. Questo è un altro grave errore perchè con il tempo diventeranno evidenti le righe verticali o orizzontali (in corrispondenza della fessura riempita di rasante) che assumeranno un colore diverso rispetto al resto della parete. Oltre ad essere assolutamente antiestetico questo effetto segnala la presenza di ponti termici.
La tassellatura del cappotto termico va eseguita lasciando i tasselli allo stesso livello del pannello, senza spingerli troppo dentro al pannello. Se il tassello viene spinto all'interno nella concavità che rimane si andrà a depositare un maggiore strato di rasante ed il differente comportamento igrometrico del rasante renderà, con il tempo, evidenti delle macchie rotonde in corrispondenza dei tasselli.
Un ulteriore miglioria sono i tasselli a penetrazione dove il ponte termico viene completamente annullato da un dischetto isolante dello stesso materiale del sistema termoisolante scelto.
Il nastro di raccordo precompresso garantisce una perfetta sigillatura delle possibili fessurazioni tra gli elementi di raccordo (soglie/finestre/travi) e consente una corretta permeabilità al vapore e un’elevata tenuta alla pioggia battente.
Cos’è il nastro autoespandente?
Il nastro autoespandente è costituito da poliuretano espanso a celle aperte altamente elastico impregnato con resina sintetica ignifugante che viene fornito in condizioni fortemente precompresse (rotoli precompressi con autoadesivo su un lato).
A differenza dei sigillanti siliconici i nastri autoespandenti non hanno una grande resistenza alle sollecitazioni di trazione mentre esercitano una grande aderenza alle sollecitazione di pressione.
Tali guarnizioni aderiscono perfettamente a superfici dove altri materiali possono avere dei problemi, quali superfici intonacate, cartongesso e superfici ruvide in genere.
Il livello prestazionale della guarnizione (tenuta all’acqua, abbattimento acustico e termico) è influenzato dal suo grado di compressione, tanto maggiore è il grado di compressione e tanto maggiore è la larghezza della guarnizione tanto maggiore sarà la sua tenuta.
La rete di armatura deve essere posizionata al centro e non all'interno, nè all'esterno. Quindi tra la prima e la seconda mano di rasatura.
Le rasature del pannello devono essere due: l'effettuazione di una sola rasatura con la rete interposta non è sufficiente per definire "rasatura armata" quanto si è messo in opera. Oltre alla definizione cambia anche la garanzia in termini di durata del sistema.
La seconda rasatura va eseguita dopo 24 ore dalla prima!
Se il basamento/zoccolatura può essere realizzato con pannelli isolanti la parte superiore del cappotto non può prevedere l'applicazione di differenti tipologie di pannelli isolanti. Si deve procedere con un unico pannello omogeneo sia nello spessore che nel tipo di materiale.
La rete che va inserita nella rasatura deve essere specifica per cappotti termici e alcalina e cioè deve aver un trattamento che la protegga dall'aggressione dei rasanti in modo che non si deteriori.
In edificio degli anni '50 (ma talvolta anche in edifici recenti) ci troviamo di fronte al problema dell'umidità di risalita. In questo caso, prima di occuparsi di efficientamento energetico, occorre pensare ad un risanamento igrometrico perchè tali infiltrazioni dal basso possono pregiudicare gravemente la durabilità dell'intervento di rivestimento isolante.
Il supporto su cui applicare il cappotto dovrà, infatti, essere esente da problemi di umidità da risalita e efflorescenze saline.
Nelle zone di Vicenza e Verona, dove operiamo, siamo abituati a lavorare con la nebbia, ma non si può applicare uno strato di finitura (sensibile all'umidità ambientale) in giornate in cui l'umidità ambientale è vicina al 100%. Questo causa un eccesso di idratazione alla pittura che viene diluita e scivola verso il basso.
Molti di questi errori possono essere commessi involontariamente ma alcuni possono essere errori voluti, da chi esegue il cappotto, per contenerne il costo. Come è intuibile il prezzo di un cappotto può variare anche di molto in funzione del fatto che si utilizzino rasanti di cattiva qualità, magari dati in una unica mano anzichè in due, oppure evitando di inserire profili di partenze o spigoli.
Senza contare il risparmio di manodopera che si può ottenere evitando alcune noiose ma indispensabili precauzioni. Il risultato sarà un cappotto "artigianale", che non offrirà le stesse garanzie di un cappotto professionale e che, certamente, offrirà l'illusione di un risparmio economico ma che nel lungo termine presenterà problemi difficilmente risolvibili o comunque estremamente onerosi da affrontare.
Sono molti i fatti di cronaca che evidenziano come l'utilizzo di un sistema di facciata combustibile possa costituire un rischio da evitare nel modo più assoluto. L'applicazione di un cappotto con utilizzo di materiali combustibili provoca la propagazione dell'eventuale incendio ai piani superiori. Si pensi ai danni che può provocare l'incendio di un veicolo o di un cassonetto di rifiuti posto in adiacenza all'edificio.
L'incendio della Grenfell Tower a Londra, nel 2017. Un piccolo elettrodomestico ha dato origine ad un incendio che si è propagato velocemente grazie al cappotto esterno ed ha causato più di 70 vittime.
Incendio della sede dell'Autorità Portuale di Savona. L'incendio si è propagato rapidamente a tutto l'edificio a causa del rivestimento a cappotto realizzato con materiale combustibile.
L'incendio che ha distrutto la "Torre dei Moro" di Via Antonini a Milano, provocato da un rivestimento spugnoso e leggero, simile al neoprene, inserito tra due sottili strati di alluminio utilizzato per il cappotto dell'edificio.
Verifica Periodica:
Così come la accurata realizzazione, anche la manutenzione dei cappotti termici è essenziale per garantire la loro efficienza e durabilità nel tempo. Un’adeguata prevenzione, attraverso ispezioni periodiche e interventi mirati, permette di evitare costosi e complessi lavori di ripristino.
Grazie per aver letto il mio articolo. Spero ti sia stato utile.
Qui sotto trovi il modulo commenti che puoi utilizzare per scrivermi osservazioni, domande o critiche all'articolo qui sopra. Cercherò di rispondere privilegiando le questioni di utilità generale, anche per altri lettori. Per chi è nostro cliente (o lo è stato in passato) le consulenze sono gratuite, ma è anche possibile chiedere una consulenza a pagamento.
Se vuoi fare un cappotto termico alla tua casa e abiti a Vicenza o a Verona, fissa un appuntamento e vieni a trovarmi: oltre a fornirti un preventivo ed una consulenza (in questo caso gratuita) ti garantisco la mia personale assistenza, durante i lavori ? qui sotto trovi l'indirizzo del nostro negozio a Vicenza.
Buoni lavori!
FRATELLI PELLIZZARI
Mail: [email protected]
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Buongiorno, prima di tutto le faccio i complimenti per il sito, vorrei chiederle un consiglio, sto valutando di fare un cappotto termico alla mia casa costruita circa 15 anni fa ma ho un grosso dubbio, avendo serramenti blindati con persiane e consigliabile rimuovere l'intonaco per avere minor ingombro e permettere l'apertura regolare della persiana oppure lasciare l'intonaco (in buono stato) e "spostare" l'infisso più fuori?
Cordiali saluti.
Antimo
Buongiorno Antimo, grazie per i complimenti e per la domanda.
Pur non avendo visto l'intervento sono quasi certo che la soluzione migliore sia quella di spostare l'infisso più fuori. Tieni conto che è stata pubblicata in gazzetta ufficiale oggi, quindi è ufficiale, che con il cappotto termico potrai godere del super bonus 110%. In 5 anni non solo recuperi l'intero costo speso per realizzare il cappotto termico ma ci guadagni il 10%. Se a questo aggiungi il risparmio su riscaldamento e condizionamento estivo direi che è davvero il migliore investimento che tu possa fare in assoluto.
grazie, ciao!
Buon giorno
Avrei una domanda...abito in una palazzina con mattoni a vista di classe d vorrei sapere se è possibile fare un cappotto termico e se i mattoni rimarrebbero a vista
Grazie mille
Ciao Corrado,
se vuoi che i mattoni rimangano a vista devi fare un cappotto termico all'interno. Tieni presente che rispetto al cappotto esterno è una soluzione "di ripiego" che tendo a non consigliare per una serie di motivi.
ciao!
abito in una villetta costruita fine anni 80 (post terremoto) interamente in cemento armato e mi farebbe piacere sapere se è possibile fare il cappotto esterno e se questo permetterà di abbassare di 2 classi il consumo energetico per rientrare nel bonus del 110%. Risiedo a Udine. Grazie e cordiali saluti. Trianni
Ciao Luciano,
stiamo osservando con attenzione lo sviluppo della normativa sul bonus 110% a cui dedichiamo un approfondimento costantemente aggiornato qui:
https://www.fratellipellizzari.it/blog/110-bonus-ristrutturazione
Per rispondere alla tua domanda dovresti contattare un termotecnico in grado di formularti un APE (attestato di prestazione energetica) sia al momento attuale sia nell'ipotesi di realizzazione di un cappotto termico.
grazie, ciao
Abito in una villetta bifamiliare, non sottoposta a nessun vincolo, in periferia a Verona. Un proprietario abita tutta la parte sotto, io la parte sopra e ciascuno ha un suo ingresso indipendente. Sotto ci sono le due cantine. Il lato nord è senza finestre. Su questa parete avrei intenzione di far fare un cappotto esterno, anche perché in questo periodo ci sono degli incentivi interessanti. Può opporsi il proprietario che abita sotto, dato che no andiamo troppo d'accordo, anche se mi accollo tutte le spese del cappotto, chiaramente cercando di farlo a regola d'arte? Vi ringrazio per la cortese risposta, per poi fare un eventuale preventivo da parte vostra.
Nardino
Ciao Nardino, grazie per la domanda a cui però non mi sento di darti una risposta perché rientriamo nelle questioni "legali". Potresti far presente al tuo vicino del piano di sotto godrebbe, indirettamente, di un miglioramento climatico invernale grazie al tuo intervento spiegando che, però dovrà sopportare le impalcature necessarie per la realizzazione.
Grazie ciao!
Buona sera,
Abito in provincia di Vicenza ed avrei intenzione di fare il cappotto alla mia abitazione singola che in parte appoggia ad un’altra abitazione. Visto l’incentivo del super bonus 110% o in alternativa il ripristino ( da ciò che ho inteso) dello sconto in fattura del bonus facciate al 90%, chiedo se la vostra ditta effettua questo tipo di intervento finanziario.
Grazie
Ciao Giuseppe,
Ti consigliamo di leggere questo articolo in cui spieghiamo il bonus 110% che è il più vantaggioso per l'intervento che hai in mente.
https://www.fratellipellizzari.it/blog/110-bonus-ristrutturazione
ciao!
Buongiorno,
mi complimento per i vostri consigli sul cappotto termico.
Vorrei installare un cappotto esterno in un villino all'interno di un residence.
Tutti i villini hanno le pareti rivestite in parte con mattoni in cotto, per ripristinare l'aspetto originale delle facciate, è possibile installare sopra al cappotto mattonelle in cotto?
Ciao Fabio,
si, è possibile incollare sul cappotto un rivestimento in listelli in cotto.
ciao!
Salve. Approfitto della vostra competenza per farvi una domanda. Ho il cappotto termico esterno da 10 anni e mi trovo benissimo, vorrei rifare il colore e ripitturare tutta la casa, esterna ovviamente. La mia domanda è questa: posso usare una pittura a quarzite oppure devo usare un prodotto specifico?
Grazie mille.
Saluti.
Ciao Giuseppe, grazie per la domanda.
Più che un quarzo meglio usare un Acril-silossanico se il cappotto è in EPS. Se, invece, è in fibra naturale meglio un silossanico puro.
ciao!
Buon giorno,
Ho fatto fare il cappotto termico lo scorso anno. Oggi ho notato delle macchie nere. Di grandi dimensioni. Muffa. Preciso che anche nella parete erano presenti queste macchie e dell umidita di risalita. Cosa posso fare? Posso pretendere che la ditta/ingegnere che ha seguito il lavoro provveda alla sistemazione della situazione?
Ciao Paolo,
Non capisco se le macchie sono all'interno o all'esterno. Se sono all'interno leggiti queste considerazioni:
https://www.fratellipellizzari.it/blog/condensa-e-muffa-come-si-originano
caio!
Buonasera,
L'azienda che stava eseguendo i lavori presso la mia abitazione ha improvvisamente abbandonato il cantiere. Dopo un lungo contenzioso sono riuscita a mandarli via. Nel frattempo il cappotto che stavano realizzando è rimasto incompiuto. Si tratta di un cappotto in Eps che è stato fissato e sopra il quale è stata data una prima mano di rasante mapetherm con la rete. Lo spessore di questa mano è molto sottile tant'è che si intravede la rete. Sono passati ormai molti mesi da quando è stato fatto e solo ora potrò riprendere i lavori. Ho letto che uno degli errori da non fare è proprio far passare molto tempo tra la prima e la seconda rasatura. Nel mio caso invece è successo, purtroppo, poiché è trascorso almeno un anno. Cosa mi consigliate di fare? Inoltre ho un dubbio che davvero non so sciogliere. Sul cappotto mi è stato detto di utilizzare il rivestimento a spessore tipo intonachino, ma non riesco a capire se vada bene quello al quarzo o è meglio utilizzare quello ai silossani. Una delle nuove aziende interpellate mi dice che quello al quarzo va benissimo, l'importante che sia antivegetativo, mentre quello ai silossani non serve perché la sua caratteristica che è la traspirabilità, essendo un rivestimento su cappotto non è necessaria e quindi si andrebbero a spendere solo dei soldi in più. Attendo vostro consiglio, dopo la brutta esperienza sono davvero scoraggiata. Grazie mille
Buonasera,
L'azienda che stava eseguendo i lavori presso la mia abitazione ha improvvisamente abbandonato il cantiere. Dopo un lungo contenzioso sono riuscita a mandarli via. Nel frattempo il cappotto che stavano realizzando è rimasto incompiuto. Si tratta di un cappotto in Eps che è stato fissato e sopra il quale è stata data una prima mano di rasante mapetherm con la rete. Lo spessore di questa mano è molto sottile tant'è che si intravede la rete. Sono passati ormai molti mesi da quando è stato fatto e solo ora potrò riprendere i lavori. Ho letto che uno degli errori da non fare è proprio far passare molto tempo tra la prima e la seconda rasatura. Nel mio caso invece è successo, purtroppo, poiché è trascorso almeno un anno. Cosa mi consigliate di fare? Inoltre ho un dubbio che davvero non so sciogliere. Sul cappotto mi è stato detto di utilizzare il rivestimento a spessore tipo intonachino, ma non riesco a capire se vada bene quello al quarzo o è meglio utilizzare quello ai silossani. Una delle nuove aziende interpellate mi dice che quello al quarzo va benissimo, l'importante che sia antivegetativo, mentre quello ai silossani non serve perché la sua caratteristica che è la traspirabilità, essendo un rivestimento su cappotto non è necessaria e quindi si andrebbero a spendere solo dei soldi in più. Attendo vostro consiglio, dopo la brutta esperienza sono davvero scoraggiata. Grazie mille
Buonasera,
L'azienda che stava eseguendo i lavori presso la mia abitazione ha improvvisamente abbandonato il cantiere. Dopo un lungo contenzioso sono riuscita a mandarli via. Nel frattempo il cappotto che stavano realizzando è rimasto incompiuto. Si tratta di un cappotto in Eps che è stato fissato e sopra il quale è stata data una prima mano di rasante mapetherm con la rete. Lo spessore di questa mano è molto sottile tant'è che si intravede la rete. Sono passati ormai molti mesi da quando è stato fatto e solo ora potrò riprendere i lavori. Ho letto che uno degli errori da non fare è proprio far passare molto tempo tra la prima e la seconda rasatura. Nel mio caso invece è successo, purtroppo, poiché è trascorso almeno un anno. Cosa mi consigliate di fare? Inoltre ho un dubbio che davvero non so sciogliere. Sul cappotto mi è stato detto di utilizzare il rivestimento a spessore tipo intonachino, ma non riesco a capire se vada bene quello al quarzo o è meglio utilizzare quello ai silossani. Una delle nuove aziende interpellate mi dice che quello al quarzo va benissimo, l'importante che sia antivegetativo, mentre quello ai silossani non serve perché la sua caratteristica che è la traspirabilità, essendo un rivestimento su cappotto non è necessaria e quindi si andrebbero a spendere solo dei soldi in più. Attendo vostro consiglio, dopo la brutta esperienza sono davvero scoraggiata. Grazie mille
Buongiorno,
Una casa in stile liberty degli anni 20, muri di sasso da 60 cm e fregi alle finestre.
Ha senso un cappotto, è efficace?
Nel caso vorrei capire, purtroppo per ora internet mi ha solo confuso, i cappotti con piccoli spessori funzionano? Sono certificati?
Meglio bonus facciate o super eco?
Grazie
Cordiali saluti
Ciao Elisa,
visto quanto accaduto con la precedente impresa e visto che il lavoro è in parte eseguito ed in parte no, il consiglio è quello di nominare un direttore lavori in grado di testare quanto già fatto e riprendere con i giusti materiali, magari coinvolgendo un tecnico di una azienda primaria nel mondo dei cappotti quale Roefix o Kerakoll. Insieme si stabilirà un protocollo per risanare quanto in opera e completare i lavori.
ciao!
Ciao Augusto,
per rispondere correttamente alla prima domanda occorre una analisi della stratigrafia dei muri e del tetto. Dovresti avere comunque un beneficio dal rivestimento a cappotto, anche se il muro è di dimensioni così rilevanti, specialmente nel comportamento invernale dell'edificio. Mi sento di sconsigliarti le soluzioni nanotecnologiche (cosiddetti cappotti a spessore sottile) e di consigliarti la soluzione "bonus facciate", più semplice rispetto al superbonus 110%.
Ciao!
Buongiorno, la mia casa è stata rivestita con cappotto nel 2012, davanti e dietro, essendo inserita tra altre 2 case. Da almeno 2 anni sto notando, a livello della fine dei davanzali del piano superiore davanti, strisce verticali scure nero verdastre che vanno verso il basso e si rendono sempre più evidenti. Anche tutta la parete superiore mi sembra punteggiata di macchiette grigie ancora non molto evidenti guardando dal basso. Mentre la parete dietro è senza difetti che almeno io possa riconoscere. Potete dirmi se il problema sia grave e se sia possibile risolverlo? Ringrazio per la cortese risposta
Ciao Maurizia,
da come descrivi il fenomeno sembra un ponte termico (prova a cercare "ponte termico" su google e guardati le immagini per capire se è simile a quanto accade a te). Potrebbe essere che chi ti ha realizzato il cappotto non abbia curato bene l'attacco dei davanzali trasformandoli in ponti termici. Per dirti se è risolvibile o meno occorre un sopralluogo in loco ma tieni conto che noi lavoriamo solo a Verona e Vicenza,
ciao!
Buongiorno, vorrei realizzare un cappotto esterno alla mia casa sfruttando eventualmente il superbonus al 110%, ma ho ancora alcuni dubbi e perplessità sulle scelte da prendere per avere un ottimo risultato finale:
1- innanzitutto il materiale con cui realizzare il cappotto: è meglio EPS con grafite o senza, stiferite, lana di roccia, fibra di legno oppure sughero?
2- con il cappotto esterno mi è stato detto che i problemi di muffa e condensa, che mi si presentano regolarmente nella stagione fredda negli angoli pareti/soffitti e nelle stanze esposte a nord, dovrebbero risolversi, ma il mio timore invece è di peggiorare la situazione, in quanto la presenza del cappotto (in aggiunta alla sostituzione dei serramenti a maggior tenuta) mi dà l’impressione che non lasci traspirare le pareti esterne. E’ corretta questa mia impressione?
3- umidità da risalita alla base dell’edificio: mi hanno consigliato di eliminare tutta la zoccolatura in pietra esistente, rimuovere tutta la fascia di vecchio intonaco sottostante fino alla muratura e poi rifare un nuovo intonaco deumidificante/traspirante (mi sembra si chiami ciclo risanante Rofix). E’ corretto ed è definitivo il procedimento suggerito oppure ci sono altri interventi più sicuri per non avere distacchi futuri del cappotto?
4- imbotti finestre: mi è stato detto di isolare i contorni delle aperture con pannelli di Rofix Aerogel da 1-2cm, ma è corretto utilizzare due diversi materiali per facciate e imbotti? L’isolante deve essere messo anche sotto alle soglie/davanzali in pietra oppure non è necessario?
Ringrazio in anticipo per i chiarimenti che mi darete. Saluti.
Ciao Stefano,
le domande sono molte e meriterebbero un approfondimento maggiore rispetto a quanto posso fare qui. Ma, in estrema sintesi:
1) in genere è meglio usare materiali traspiranti. Meglio ancora se hanno un buon comportamento estivo oltre che invernale. E meglio ancora se assorbono i rumori. In genere consiglio LANA DI ROCCIA, anche in rapporto al prezzo.
2) la tua impressione e corretta. Aggiungo che se in un cappotto ci sono PONTI TERMICI la situazione non solo peggiora ma peggiora drasticamente, per cui bisogna evitarli accuratamente.
Ma in ogni caso hai ragione tu: se realizzi il cappotto e, magari, dei nuovi serramenti isolati DEVI prevedere un sistema di ricambio aria (VMC o similare). Ne abbiamo parlato qui:
https://www.fratellipellizzari.it/blog/ventilazione-casa-forzata
3) il ciclo che hai descritto va bene. Ci sono altre soluzioni ma questo va benone, ti garantisce una durabilità con un giusto rapporto qualità prezzo.
4) questa cosa non la capisco, dovrei avere più informazioni per capire come mai ti hanno consigliato utilizzare materiali diversi.
ciao!
Salve da poco abbiamo comprato casa rist. Con cappotto interno da 5cm dopo 3 mesi di avere traslocato abbiamo notato delle spacature un tante zone delle parete della casa sia agli angoli che anche a meta parete cosa puo essere stato e come risolvere? Grazie
Ciao Gissela,
difficile dirti le cause delle spaccature/crepe del cappotto di casa tua. Occorrerebbe un sopralluogo per verificare se sono stati utilizzati prodotti errati o se sono stati male applicati.
ciao!
Buongiorno, costruzione del 1990 in cui nei muri portanti sono stati inseriti pannelli di polistirolo. Un ingegnere dice che non si può mettere cappotto, perchè visto che è gia isolato non lo passerebbero. Invece un geometra e un tecnico dicono di si, che si può fare rientrare nel superbonus. Chi ha ragione secondo lei? Poi visto che è una villetta a schiera il mio vicino non lo farà. È possibile eseguirlo ugualmente? Grazie
Ciao Franca,
per ottenere il superbonus 110% occorre che tu riesca ad aumentare di due classi la performance energetica del tuo fabbricato, anche se l'involucro era già isolato. Per questa e per l'altra domanda che ci poni abbiamo scritto un articolo dedicato al superbonus che di chiedo di leggere, ma è fondamentale che tu incarichi un tecnico che (a pagamento) eseguirà le necessarie verifiche sulla possibilità o meno di accedere al bonus.
Questo l'approfondimento specifico:
https://www.fratellipellizzari.it/blog/110-bonus-ristrutturazione
grazie, ciao!
Salve, complimenti per l'articolo, molto esaustivo.
Abito in una casa di due piani, al piano terra abita mia sorella ed al primo piano ci sono io.
il piano terra è interessato al fenomeno dell'umidità di risalita, al momento, dopo circa 50 anni dalla costruzione arriva a circa 50/60 cm dal suolo, volendo fare il cappotto esterno, è opportuno cominciare anche ad un metro e mezzo dal suolo ed andare verso l'alto oppure questa soluzione creerebbe un gigantesco ponte termico su tutto il perimetro della casa ?
Volendo fare proteggere solo le pareti che riguardano il piano superiore è ovviamente conveniente inglobare anche il solaio e scendere per una quarantina di cm più giù ??
il risultato sarebbe un pò antiestetico ma preferisco il comfort interno.
Cosa ne pensa ?
grazie e buon lavoro
Ciao Carmine,
esistono delle ottime soluzioni per arrivare fino a terra con il cappotto e risolvere (o quantomeno attenuare) il problema dell'umidità di risalita, senza che ci siano conseguenze all'interno. Noi le abbiamo già provate con successo,
ciao!
Salve , abito in una casa singola costruita negli anni 70 , avrei intenzione di far posare il cappotto esterno ma ho un dubbio, la casa è intonacata con il graffiato (che dovrebbe essere materiale sintetico in uso in quegli anni ) si può posare sopra o bisogna togliere tutto il graffiato ?
grazie
Ciao Claudio,
abbiamo già risposto positivamente ad Adriano che ci aveva posto la stessa domanda sulla fattibilità del cappotto direttamente su graffiato.
ciao!
abitazione su due livelli. Mi è stato proposto un cappotto esterno in eps sulla parete nord e cappotto interno in aerogel o in sughero sulla parete esposta ad ovest ( cucina e camera )dove per motivi architettonici non è possibile fare il cappotto all'esterno ). Io preferirei il sughero perchè più naturale. Ho dubbi sulla soluzione per ponti termici e quindi muffa. che ne pensa ?
Grazie
Ciao Massimo,
sono d'accordo con te. E' sempre di gran lunga preferibile avere un unico cappotto esterno piuttosto che soluzioni miste. La gestione dei ponti termici, sia nel caso del sughero che dell'aerogel, è estremamente complessa.
ciao!
Buongiorno e grazie per i vostri articoli. Puntuali ed utilissimi. Sulla mia abitazione hanno installato un sistema a cappotto in eps, fatto la prima mano di rasante e posato la rete. Dopodiché l'azienda ha abbandonato il cantiere che è stato fermo per mesi. A breve riprenderemo i lavori con una nuova ditta. Volevo chiedervi: quali accortezze usare per la seconda mano di rasatura? La prima è stata fatta con Mapetherm, ma l'attuale azienda mi ha proposto materiale diverso e cioè Finish Plus di Sika che però non mi pare adatta a cappotto. Cosa mi consigliate di fare? Inoltre il rivestimento a spessore sarà o Sikkens o Fassa. Mi conviene usare sempre Mapetherm per la rasatura e poi andare con fondo e rivestimento a spessore della marca prescelta, o posso far posare quello che suggerisce l'azienda? Grazie e vi prego di rispondermi.
Ciao Elisa, grazie a te per la domanda.
ti consigliamo di proseguire con il ciclo Mapei fino alla conclusione.
ciao!
Salve sono proprietario di una casa indipendente su due piani realizzata in blocchi di tufo, a breve devo ristrutturarla ed usufruirò del bonus energetico 110%, premesso che è un materiale poroso che ha bisogno di molta traspirazione, qual'è il materiale più indicato, il sughero si presta bene? Mi hanno parlato bene anche della lana di roccia.
Può darmi delle indicazioni a tal proposito per favore.
Grazie
Ciao William,
la lana di roccia è perfetta,
ciao!
Buonasera, sto valutando di realizzare un cappotto in fibra di legno sul paramento esterno della mia abitazione. Leggendo il manuale di posa in opera del coibente realizzato dall'azienda ho visto che consigliano di porre in opera per il primo corso in basso un isolante termico differente che sia impermeabile come l'xps, per evitare che quello in fibra di legno possa pescare acqua dal pavimento.Tuttavia leggendo il suo articolo ho visto (se non ho inteso male) che lei sconsiglia l'adozione di isolanti differenti; come consiglierebbe di procedere con un isolante in fibra di legno al fine di evitare danni al materiale e allo stesso tempo assicurare il risvestiemnto dell'intera parete con il capootto? Grazie
Ciao Romina,
sono d'accordo con l'azienda che ti installa il cappotto: nel caso di fibra di legno deve essere previsto un primo corso in materiale impermeabile e compatto come l'xps.
buon lavoro, ciao!
Buonasera vorrei avere una delucidazione... Se voglio fare un cappotto esterno e contestualmente rifare il pavimento esterno quale deve essere posato prima tra i due?
Ciao Enzo,
Prima il cappotto, e poi tutto il pavimento esterno (composto da impermeabilizzazione, massetto, incollaggio di pavimento).
ciao!
Buongiorno. Nel mio fabbricato, a Milano, dove è in corso l’allestimento del cappotto, ritengo siano stati commessi errori, quali l’uso del rinforzo angolare anche alla base invece del profilo di partenza, l’incollaggio dei pannelli per punti, la lavorazione alle temperature invernali, lo stoccaggio dei materiali esposti alle intemperie, l'assenza dei nastri autoespandenti. Cosa possono fare i condomini, esiste una autorità alla quale ci si può appellare per contestare o verificare gli errori? Grazie e cordiali saluti
Buongiorno Alberto, trovo le Sue risposte molto interessanti e, se posso, approfitto della Sua competenza. Abito in una bifamiliare verticale, al piano terra, con corte esclusiva su tre lati. Il proprietario del piano primo ha deciso di effettuare un cappotto esterno di 14 cm, usufruendo del bonus 110. Io non voglio farlo, per vari motivi. Oltre ai "gradini" (5 cm+14 cm del cappotto), antiestetici, che si vengono a creare sulle 4 facciate, come fa a scendere sotto la linea del solaio di 50 cm (come Lei suggeriva), quando tra questa e le mie finestre sottostanti ci sono appena 30-40 cm? Inoltre, nel mio appartamento è presente un caminetto con relativa canna fumaria esterna di mia proprietà. Deve/può coprire la canna fumaria che, tra l'altro necessita di manutenzione?
La ringrazio, fin d'ora, per la Sua risposta Alberto.
Buongiorno, vedo che siete molto competenti e se posso vorrei porvi un quesito.
Ho fatto fare una cappotto termico alla mia casa di nuova costruzione ad una ditta specializzata.
Hanno usato la prima lastra da sopra il marciapiede in XPS. Successivamente da sopra questa sono partiti con le lastre di cappotto.
Ora sta succedendo una crepa in orizzontale su quasi tutto il contorno della casa tra la prima lastra in XPS e quella di cappotto. A circa mezzo metro da terra.
Voi sapete quale potrebbe essere il problema?
Grazie.
Una casa di famiglia da ristrutturare per trasformarla nella nuova abitazione di una giovane coppia, e della loro bimba.
È possibile posare un pavimento in legno su un vecchio pavimento in piastrelle? È sufficiente incollare il parquet sopra alle piastrelle? Quali sono i consigli e le accortezze da attuare?
Ciao Franco,
Per rimuovere lo sporco da cantiere del cappotto termico ti consiglio di provare con un detergente/disincrostante come Keranet di Mapei o il Deterdek di Fila, seguendo le indicazioni dei produttori in particolare sui tempi di azione del prodotto che non vanno superati.
ciao!