Attenzione ai bassi prezzi e alle esecuzioni "artigianali" del cappotto: gli errori possono costare molto caro. In questo articolo affronteremo alcuni problemi che può avere il cappotto e ci chiederemo:
come evitare problemi ed errori quando si installa un cappotto termico alla propria abitazione?
Troverai suggerimenti e consigli per garantire la durabilità tecnica ed estetica del manufatto nel tempo.
Prima di parlare nello specifico del cappotto e degli errori da non compiere nella progettazione e realizzazione dello stesso, credo sia necessario fare alcune premesse.
In primo luogo, a prescindere da quanto prevedono i vari bonus, è importante che quando si fa un intervento di risanamento energetico di un edificio questo prenda in considerazione la globalità della struttura: l'involucro opaco, i serramenti, il tetto, l'impiantistica etc.
L'errore più comune che puoi fare è quello di fare solamente gli interventi incentivati, senza considerare l'edificio nel suo complesso (cosa che è successa, per esempio, nell'epoca del bonus 110%). Se la casa soffre di umidità di risalita, per esempio, applicare un cappotto potrebbe peggiorare la situazione, anzichè migliorarla.
Non si può pensare di realizzare il solo cappotto senza che siano rifatti i davanzali, se rappresentano dei ponti termici. O senza intervenire sul problema dei termosifoni posti sotto alla finestra in un incavo nel muro.
Ma anche se intervieni correttamente su cappotto, isolamento del tetto, sostituzione dei serramenti, senza poi considerare un sistema di ricambio dell'aria potresti finire per peggiorare il comfort interno o, addirittura, portare problemi di carattere igienico-sanitario (condense e muffe) che magari prima non c'erano.
Così come sono errori prevedere un cappotto senza sostituire i serramenti (o almeno i vetri!) oppure senza ridimensionare l'impianto di riscaldamento.
Come spesso scriviamo in questo sito, avere un bravo progettista ed un direttore lavori presente e attivo, non sono dei costi da evitare (come purtroppo molti clienti pensano) ma rappresentano un elemento fondamentale per la buona riuscita del lavoro. Spesso facciamo l'esempio del direttore d'orchestra che è fondamentale per la buona riuscita di un concerto.
Pertanto per evitare molti degli errori che di seguito andremo ad elencare la prima cosa che dovresti fare è affidarti ad uno studio di progettazione in grado di fare una analisi preventiva dell'edificio, magari con una termocamera, e poi seguirti nei lavori.
Noi abbiamo individuato in una lista i migliori progettisti di Vicenza ed i migliori progettisti di Verona che sicuramente ti aiuteranno ad evitare gli errori nei cappotti più comuni ed a fare le giuste scelte, anche in termini di valutazione costi-benefici. Qui, invece, trovi le migliori imprese edili di Vicenza e le migliori imprese edili di Verona che potranno aiutarti nella tua ristrutturazione. Ovviamente anche noi siamo a tua disposizione.
Ma torniamo a parlare di errori nella realizzazione dei cappotti. Ecco quali sono i più comuni:
Qui di seguito elenchiamo alcuni dei più gravi errori che si possono riscontrare nella posa di un cappotto termico di una casa.
Leggili con attenzione e verifica che chi ti sta posando il cappotto non metta in pericolo la durata dell'opera trascurando qualcuna di queste fondamentali cautele.
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La mancanza della rete di armatura o una cattiva posa della stessa provoca fessurazioni dell'intonaco e pericolose infiltrazioni di acqua piovana.
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L'assenza di rinforzi negli spigoli o la cattiva esecuzione degli stessi genera una ridotta capacità di resistere alle dilatazioni indotte dalle variazioni di temperatura durante l'anno ma anche alle variazioni giornaliere, magari per una pioggia durante una giornata calda di sole. La mancata capacità di resistere a queste dilatazioni provoca fessurazioni o rigonfiamento del cappotto.
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Una insufficiente resistenza meccanica del sistema può dare origine a bozzi e urti all'intonaco a vista, magari dove vengono appoggiate le biciclette o dove il muro è colpito da pallonate.
Le temperature di applicazione del cappotto devono essere comprese nell'intervallo +5°C // + 35°C. Nel caso in cui le temperature siano inferiori ai 5 gradi o superiori ai 35 si devono mettere in atto delle precauzioni per proteggere il manufatto.
Le lastre non vanno posate a file parallele ma sfalsate di circa 25 cm. In questo modo otteniamo una più equilibrata distribuzione delle tensioni ed evitiamo che si creino fessure tra una lastra e l'altra.
L'utilizzo del collante per riempire le fessure tra un pannello e l'altro è un errore che spesso si commette per "faciloneria" e per affrettare la posa in opera, pensando che le piccole fessure possano essere riempite senza problemi con il materiale adesivo che si sta utilizzando per incollare i pannelli.
In questo modo si creano pericolosi ponti termici che vanno assolutamente evitati: utilizzare, invece, fettuccine ritagliate da pannelli oppure schiume isolanti apposite.
Se le fessure tra un pannello e l'altro non vengono chiuse all'interno delle stesse si depositerà uno strato di rasante superiore rispetto al resto della parete. Questo è un altro grave errore perchè con il tempo diventeranno evidenti le righe verticali o orizzontali (in corrispondenza della fessura riempita di rasante) che assumeranno un colore diverso rispetto al resto della parete. Oltre ad essere assolutamente antiestetico questo effetto segnala la presenza di ponti termici.
La tassellatura del cappotto termico va eseguita lasciando i tasselli allo stesso livello del pannello, senza spingerli troppo dentro al pannello. Se il tassello viene spinto all'interno nella concavità che rimane si andrà a depositare un maggiore strato di rasante ed il differente comportamento igrometrico del rasante renderà, con il tempo, evidenti delle macchie rotonde in corrispondenza dei tasselli.
Un ulteriore miglioria sono i tasselli a penetrazione dove il ponte termico viene completamente annullato da un dischetto isolante dello stesso materiale del sistema termoisolante scelto.
Il nastro di raccordo precompresso garantisce una perfetta sigillatura delle possibili fessurazioni tra gli elementi di raccordo (soglie/finestre/travi) e consente una corretta permeabilità al vapore e un’elevata tenuta alla pioggia battente.
Cos’è il nastro autoespandente?
Il nastro autoespandente è costituito da poliuretano espanso a celle aperte altamente elastico impregnato con resina sintetica ignifugante che viene fornito in condizioni fortemente precompresse (rotoli precompressi con autoadesivo su un lato).
A differenza dei sigillanti siliconici i nastri autoespandenti non hanno una grande resistenza alle sollecitazioni di trazione mentre esercitano una grande aderenza alle sollecitazione di pressione.
Tali guarnizioni aderiscono perfettamente a superfici dove altri materiali possono avere dei problemi, quali superfici intonacate, cartongesso e superfici ruvide in genere.
Il livello prestazionale della guarnizione (tenuta all’acqua, abbattimento acustico e termico) è influenzato dal suo grado di compressione, tanto maggiore è il grado di compressione e tanto maggiore è la larghezza della guarnizione tanto maggiore sarà la sua tenuta.
La rete di armatura deve essere posizionata al centro e non all'interno, nè all'esterno. Quindi tra la prima e la seconda mano di rasatura.
Le rasature del pannello devono essere due: l'effettuazione di una sola rasatura con la rete interposta non è sufficiente per definire "rasatura armata" quanto si è messo in opera. Oltre alla definizione cambia anche la garanzia in termini di durata del sistema.
La seconda rasatura va eseguita dopo 24 ore dalla prima!
Se il basamento/zoccolatura può essere realizzato con pannelli isolanti la parte superiore del cappotto non può prevedere l'applicazione di differenti tipologie di pannelli isolanti. Si deve procedere con un unico pannello omogeneo sia nello spessore che nel tipo di materiale.
La rete che va inserita nella rasatura deve essere specifica per cappotti termici e alcalina e cioè deve aver un trattamento che la protegga dall'aggressione dei rasanti in modo che non si deteriori.
In edificio degli anni '50 (ma talvolta anche in edifici recenti) ci troviamo di fronte al problema dell'umidità di risalita. In questo caso, prima di occuparsi di efficientamento energetico, occorre pensare ad un risanamento igrometrico perchè tali infiltrazioni dal basso possono pregiudicare gravemente la durabilità dell'intervento di rivestimento isolante.
Il supporto su cui applicare il cappotto dovrà, infatti, essere esente da problemi di umidità da risalita e efflorescenze saline.
Nelle zone di Vicenza e Verona, dove operiamo, siamo abituati a lavorare con la nebbia, ma non si può applicare uno strato di finitura (sensibile all'umidità ambientale) in giornate in cui l'umidità ambientale è vicina al 100%. Questo causa un eccesso di idratazione alla pittura che viene diluita e scivola verso il basso.
Molti di questi errori possono essere commessi involontariamente ma alcuni possono essere errori voluti, da chi esegue il cappotto, per contenerne il costo. Come è intuibile il prezzo di un cappotto può variare anche di molto in funzione del fatto che si utilizzino rasanti di cattiva qualità, magari dati in una unica mano anzichè in due, oppure evitando di inserire profili di partenze o spigoli.
Senza contare il risparmio di manodopera che si può ottenere evitando alcune noiose ma indispensabili precauzioni. Il risultato sarà un cappotto "artigianale", che non offrirà le stesse garanzie di un cappotto professionale e che, certamente, offrirà l'illusione di un risparmio economico ma che nel lungo termine presenterà problemi difficilmente risolvibili o comunque estremamente onerosi da affrontare.
Sono molti i fatti di cronaca che evidenziano come l'utilizzo di un sistema di facciata combustibile possa costituire un rischio da evitare nel modo più assoluto. L'applicazione di un cappotto con utilizzo di materiali combustibili provoca la propagazione dell'eventuale incendio ai piani superiori. Si pensi ai danni che può provocare l'incendio di un veicolo o di un cassonetto di rifiuti posto in adiacenza all'edificio.
L'incendio della Grenfell Tower a Londra, nel 2017. Un piccolo elettrodomestico ha dato origine ad un incendio che si è propagato velocemente grazie al cappotto esterno ed ha causato più di 70 vittime.
Incendio della sede dell'Autorità Portuale di Savona. L'incendio si è propagato rapidamente a tutto l'edificio a causa del rivestimento a cappotto realizzato con materiale combustibile.
L'incendio che ha distrutto la "Torre dei Moro" di Via Antonini a Milano, provocato da un rivestimento spugnoso e leggero, simile al neoprene, inserito tra due sottili strati di alluminio utilizzato per il cappotto dell'edificio.
Verifica Periodica:
Così come la accurata realizzazione, anche la manutenzione dei cappotti termici è essenziale per garantire la loro efficienza e durabilità nel tempo. Un’adeguata prevenzione, attraverso ispezioni periodiche e interventi mirati, permette di evitare costosi e complessi lavori di ripristino.
Grazie per aver letto il mio articolo. Spero ti sia stato utile.
Qui sotto trovi il modulo commenti che puoi utilizzare per scrivermi osservazioni, domande o critiche all'articolo qui sopra. Cercherò di rispondere privilegiando le questioni di utilità generale, anche per altri lettori. Per chi è nostro cliente (o lo è stato in passato) le consulenze sono gratuite, ma è anche possibile chiedere una consulenza a pagamento.
Se vuoi fare un cappotto termico alla tua casa e abiti a Vicenza o a Verona, fissa un appuntamento e vieni a trovarmi: oltre a fornirti un preventivo ed una consulenza (in questo caso gratuita) ti garantisco la mia personale assistenza, durante i lavori ? qui sotto trovi l'indirizzo del nostro negozio a Vicenza.
Buoni lavori!
FRATELLI PELLIZZARI
Mail: [email protected]
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Gentile Manuel,
innanzitutto mi spiace per l'accaduto e spero non le dispiaccia se ho usato quella foto che ho trovato in un articolo di cronaca. Nel caso mi avvisi e provvederò immediatamente a rimuoverla.
Purtroppo le assicurazioni non tengono in considerazione dichiarazioni generiche di ditte come la nostra, nonostante siano redatte da persone esperte nell'installare cappotti termici. Ma noi non siamo dei periti.
Dovrebbe farsi fare una perizia redatta da un tecnico iscritto all'albo dei consulenti o dei periti del tribunale: questo è un documento che avrebbe valore verso l'assicurazione. Ancora meglio se lei potesse richiedere un ATP (accertamento tecnico preventivo) al tribunale allo scopo di far accertare ad un giudice le cause del problema nel cappotto in oggetto e la necessità che ci sia un risarcimento.
Ma va detto che entrambe queste opzioni hanno un costo piuttosto elevato: c'è la possibilità di ripartirlo tra i danneggiati? In un secondo tempo l'assicurazione ve lo risarcirebbe.
Se non vuole percorrere questa via dovrebbe provare a contattare l'agente di zona di Kerakoll che si occupa di "cappotti e colori" nella sua zona. Loro sono molto bravi e solitamente conoscono anche periti che potrebbero certificare la cattiva esecuzione (magari conoscono anche quelli che applicano prezzi più ragionevoli).
Spero di essere stato utile
in bocca al lupo!
Salve, sono proprietario di una villetta in cls armato, costruita 30 anni fa e che presenta l'intonaco esterno. Vorrei sapere:
1) il cappotto termico si installa direttamente sull'intonaco esterno?
2) lavorate direttamente o avete professionisti qualificati anche in Calabria?
Grazie
Buongiorno Basilio,
siamo spiacenti di non poterti aiutare: noi operiamo solo nelle province di Vicenza e Verona. Abbiamo provato a fare lavori più lontano ma abbiamo visto che per dare la giusta assistenza e attenzione ai clienti occorre che i cantieri siano vicini.
Per rispondere alla prima domanda dovremmo fare un sopralluogo e capire se è possibile installare il cappotto direttamente sul tuo intonaco, in genere è possibile.
Grazie a te per le domande!
Salve, abito in una casa in centro storico, le pareti esterne sono molto spesse, circa 50/60 cm, nel prevedere la ristrutturazione delle facciate, pensavo anche alla posa di un cappotto, ma qualcuno, anche la prima impresa da me contattata per un preventivo, mi ha posto dei dubbi sull'utilità dello stesso, visto appunto lo spessore delle pareti. Consiglio?
Buongiorno Domenico,
lo spessore delle pareti conferisce MASSA all'edificio e quindi aiuta ad ottenere una buona performance durante il periodo estivo. D'estate si apprezza lo SFASAMENTO TERMICO e cioè la capacità dell'abitazione di "tenere fuori" il caldo per un certo numero di ore (un ottimo involucro ha uno sfasamento termico che supera le 10 ore).
Ma completamente diversi sono i ragionamenti da fare in inverno. Qui si deve parlare di DISPERSIONE TERMICA e cioè si deve ragionare su quanto freddo i nostri muri lasciano uscire. Lo spessore del muro e la massa dello stesso non mi aiutano in questo senso, occorre studiare la stratigrafia del muro e determinarne la dispersione, magari aiutandosi anche con una termocamera, che metterà in rilievo i punti critici.
Una analisi ben fatta le consentirà di stabilire se vale la pena rivestire l'abitazione con un cappotto termico. Tenga presente che se deve montare una impalcatura per sistemare le facciate (come mi par di capire) questo rappresenta già un 20% di costo risparmiato. Inoltre ci sono dei benefici fiscali da tener presente...
Infine un ultimo suggerimento: prenda anche in considerazione l'isolamento del tetto. Il caldo, infatti, tende a fuoriuscire sempre dall'alto per cui sarebbe inutile avere delle pareti molto isolate ed un tetto che disperde.
grazie,
buona ristrutturazione!
Ho una domanda.
Durante la rasatura della facciata a 6 gradi per precauzione la ditta ha acceso un ventilatore professionale per mantenere la temperatura sopra i 5gradi.durante la notte il ventilatore si è spento e la temperatura è scesa sotto lo zero. Alla mattina il ventilatore ha ripreso a funzionare. Domanda c è qualche rischio in merito alla durabilità della facciata o si può dire che ho la certezza che avrò dei problemi?
Grasie
Buongiorno Fabrizio,
non posso dirle che avrà problemi con certezza, né escluderli. Occorre esaminare la rasatura e verificarne le condizioni. Verifica che va sicuramente fatta prima di procedere con l'ultimazione del cappotto perché - da quanto scrive - il rischio che si sia danneggiata è rilevante.
buona giornata!
Buonasera..gentilmente avrei una domanda da porre e quindi avere un consiglio in merito: vivo in un appartamento ubicato in un palazzo antico, i cui muri perimetrali sono spessi circa 55 cm. , costituiti da pietre e mattoncini..vivo in una località a classe climatica “D”..poiché esternamente non è possibile realizzare un cappotto per via del vincolo a cui è sottoposto il palazzo in cui vivo, vorrei realizzare un isolamento nella parte interna..a tal proposito vorrei precisare che a breve installerò un impianto VMC e che, teoricamente, potrei scongiurare eventuali problemi di condensa che dovesse venire a formarsi dietro i pannelli isolanti..per concludere, quindi, vorrei chiedere gentilmente un parere sullo spessore e il tipo di materiale da usare per ottenere un buon risultato di isolamento tenendo soprattutto conto delle condizioni sopra descritte..grazie mille anticipatamente e buon lavoro
Buongiorno Agostino,
la soluzione migliore è la realizzazione di una controparete interna in cartongesso ancorata alla muratura descritto con la classica struttura a telaio per cartongesso. Lo spessore totale (struttura+lastra cartongesso) sarà di circa 5 cm. Nell'intercapedine tra la lastra ed il muro, dove non ci sono i montanti della struttura, io metterei lana di roccia.
Ci sono altre soluzioni, tipo i pannelli cartongesso accoppiati da incollare, ma la soluzione che le ho descritto è la migliore.
Bene per la VMC: direi che è obbligatoria quando si fanno interventi di questo tipo.
Se ha altre domande chieda pure,
buon lavoro,
Buongiorno e grazie mille per la risposta celere e precisa che mi avete fornito..vorrei porle un’altra domanda se possibile: senza dubbio adotterò la soluzione che mi avete suggerito ma in corrispondenza dei nodi tra pareti e solai oppure tra pareti esterne e interne, mi suggerirebbe di “prolungare” il rivestimento?Solitamente ho letto che per eliminare con certezza i ponti termici, molti continuano con il rivestimento prolungandolo per circa 50 cm. sia sul solaio che sulle pareti interne ma non sono sicuro che tale soluzione sia la più indicata
P.S. se può essere utile, a titolo informativo i miei soffitti sono alti 3,40 metri..grazie ancora
Buongiorno Agostino,
i ponti termici vanno sempre eliminati ma non riesco a risponderle sul COME senza sapere come è fatta la struttura. Posso immaginare che il solaio sia appoggiato sul muro e che quindi sia a contatto con l'esterno. In questo caso (se è così) certamente va realizzato anche un controsoffitto per evitare il ponte termico che si avrebbe nello spigolo di congiunzione tra il muro (isolato) ed il solaio (freddo).
Dato che ha la fortuna di avere una altezza rilevante io, fossi in lei, farei un controsoffitto su tutta la superficie, non solo sui primi 50 centimetri, anche per motivi estetici.
Buona giornata!
Buongiorno, gentilmente avrei delle domande da porLe...
Vivo in una casa costruita circa 30 anni fa e sto procedendo alla ristrutturazione e sarei intenzionato anche alla realizzazione di un cappotto esterno; in una stanza esposta a nord (esternamente è presente un porticato) durante lunghi periodi di pioggia si forma una leggera condensa sul pavimento in corrispondenza del perimetro della stanza con un'umidità interna del 65% (senza però nessuna formazione di muffe), la realizzazione di un'isolazione a cappotto esterna potrebbe risolvere il problema oppure meglio isolare internamente? Eseguire tale isolazione nel periodo autunnale (settembre-ottobre) è ottimale? Su un' altra parete costruita nel 2108 è stato posizionato dell'isolante nell'intercapedine, consiglia di isolare con cappotto esterno anche quest'ultima oppure non è necessario?
La ringrazio
Buongiorno Andrea,
Una considerazione generale è quella che è sempre meglio mettere il cappotto all'esterno piuttosto che all'interno.
Questa però è una regola generale e va sempre considerato e studiato il caso specifico. Ma se ci pensi è meglio "lasciar fuori" l'umidità piuttosto che fermarla una volta che è già dentro all'abitazione.
Un'altra regola generale è che spesso il cappotto è molto utile e risolve problemi come i suoi, ma anche qui, per darle una risposta precisa è necessario verificare i motivi che generano questo ponte termico che scatena il fenomeno della condensa nel perimetro dei pavimenti.
Infine dove il muro ha già un isolante nell'intercapedine, di solito, non è necessario realizzare un cappotto.
Valuti anche l'opportunità di installare una ventilazione meccanica controllata (VMC).
Ne parliamo qui:
https://www.fratellipellizzari.it/blog/ventilazione-meccanica-nelle-case-iper-isolate-di-oggi
grazie per la domanda e per aver letto il nostro articolo!
michele
Buongiorno, gentilmente avrei anch'io una domanda da porLe...
Sto procedendo alla ristrutturazione di una casa e devo realizzare a breve anche il cappotto esterno; preciso che il pavimento interno è posto a circa 50-60 cm più in alto rispetto all'esterno. Il dubbio riguarda la parte bassa del cappotto: deve coprire tutto il muro fino a terra, o è preferibile tenerlo sollevato dal pavimento esterno? in tal caso, lo zoccolo non protetto da cappotto può fare da ponte termico, cioè non è che il freddo esterno sale lungo la muratura alle spalle dell'isolamento del cappotto?
Grazie per la cortese risposta e cordiali saluti
Paolo
Buongiorno Paolo,
lo zoccolo va protetto con il cappotto fino a terra (la prima ipotesi) proprio per evitare i ponti termici come giustamente hai scritto.
grazie,
buona giornata
Buongiorno, ho una villetta che ha un vespaio alto 60 cm; verso l'esterno questa parte è costruita con pietre a faccia vista. Dal solaio in su invece c'è un muro intonacata che però è a filo delle pietre sottostanti.
Se faccio il cappotto, debbo andare fino a terra ed inglobare le pietre oppure posso fermarmi alla parte intonacata? grazie
Ciao Giancarlo,
non ci devono essere ponti termici per cui occorrerà studiare una soluzione ad hoc.
buona giornata!
Dovendo realuzzare un cappotto termico su uns palazzina di tre piani, desideravo sapere se le lastre isolanti devono avvolgere tutto l'edificio anche le pareti a piano terra sotto portico coperto e le pareti interne delle scale collegate con la muratura esterna o fermarsi sopra il livello del portico esludendo le pareti laterali del portico? Il consulente tecnico sostiene che non è necessario rivestire le pareti del portico in quanto così facendo dai calcoli effettuati attraverso software si arriva ad abbassare lo stesso.la classe energetica dell'edificio con soddisfacenti risultati. Grazie per la risposta e buon lavoro.
Ciao Gino,
Ci chiedi se va isolato anche il sotto-portico ed il vano scale. La nostra risposta è che, si, vanno isolati. Probabilmente la risposta del tuo tecnico si basa sul fatto che, anche non isolandoli, il tuo intervento rientra nella normativa per chiedere le detrazioni. Quindi a livello di algoritmo certamente l'intervento è sufficiente per ottenere le detrazioni.
Ma a livello tecnico tutte le pareti vanno rivestite per evitare i ponti termici. Chiaramente il porticato coinvolge maggiormente il diretto interessato (chi vi abita al di sopra) mentre il beneficio dei piani superiori è pressoché nullo avendo un piano riscaldato al di sotto.
L'intervento, secondo me, deve essere complessivo e riguardare tutte le pareti: solo così avremo la garanzia di un microclima interno confortevole e di un risparmio in termini di riscaldamento e di raffreddamento dell'edificio.
Grazie per aver letto il mio articolo,
buon lavoro!
Buongiorno.
Stiamo terminando la posa del cappotto sulla nostra abitazione, ci accingiamo a dare la tinta. Il colore da noi scelto è abbastanza scuro.
Ci sono dei problemi a dare tinte scure alle abitazioni rivestite con cappotto?
Ciao Alessandro,
nel caso di colori scuri sono necessarie alcune accortezze durante la posa del cappotto che dovrà sopportare una maggiore dilatazione (le pareti esposte al sole, se colorate di scuro, si scaldano di più).
grazie per la domanda, ciao!
Salve, vorrei sapere se il cappotto va poggiato sopra il pavimento del terrazzo oppure va posato sul massetto (impermeabilizzato) e successivamente si va a posare il pavimento che andrà a sbattere sul cappotto? Grazie mille
Ciao Giorgio,
La soluzione migliore è la prima che hai detto, quindi eseguire prima il pavimento e successivamente il cappotto. In caso di necessità si può fare anche il contrario invertendo la sequenza.
grazie ciao!
Buongiorno, finalmente da qualche giorno presso il mio appartamento sono iniziati i lavori per la realizzazione del cappotto interno e come mi aveva suggerito già nel mese di Gennaio scorso, quando le chiesi quale potesse essere la soluzione migliore, sto facendo realizzare la classica struttura con cartongesso con intercapedine di circa 6 cm. da riempire poi con lana di roccia..
Ora,, gentilmente, le vorrei chiedere se sia opportuno fare una parte di cappotto anche facendo il “risvolto” anche sulle pareti che separano le stanze, per circa ulteriori 50 cm., come viene suggerito di solito per annullare completamente i ponti termici, oppure se possa evitare di farlo limitandomi ad isolare
solo le pareti che danno verso l’esterno..grazie
P.S. Sempre come da lei suggerito, si provvederà a fare un leggero ribassamento del soffitto nel cui contesto, anche in quel caso, verranno messi dei pannelli in lana di roccia per l’isolamento del solaio
Buongiorno Agostino,
lieto che i lavori siano iniziati! Si, è consigliato risvoltare, come scrivi, di ulteriori 50 cm.
grazie, ciao!
Buona sera, le chiedo cortesemente una informazione: casa in costruzione da poco terminata la rasatura su cappotto in fibra di legno su parete in mhm. Rimosse le impalcature risulta evidente che con la luce solare di sbieco si evidenziano dei difetti grossolani nella rasatura risultante in bozze ed avvallamenti, inoltre spigoli non perfetti.
I'impresario ci dice che con il cappotto in fibra di legno questo è l'effetto normale e non si può far di meglio!!???.
Ciò che dice è vero? anche perché l'effetto è sinceramente sgradevole mai vista una casa con una rasatura cosi. sono sinceramente sconcertato. potrebbe dirmi se per la sua esperienza ciò che ci viene detto è vero?
grazie
Ciao Daniele,
esiste una norma Uni che definisce delle tolleranze: si tratta della UNI/TR 11715:2018.
I contenuti non possono essere pubblicati per cui dovresti scaricartela (costa 75€) per capire se rientri nella tolleranza oppure no.
Ti anticipo, però, che la luce radente (solare o artificiale) non è ammessa nell'esame delle irregolarità delle rasature. Il motivo è che la luce radente esagera il difetto: un minimo dislivello sembra una montagna. Per cui la parete va esaminata NON IN PRESENZA DI LUCE RADENTE o come dici tu "di sbieco".
ciao!
Buongiorno, avrei una domanda per lei,
voglio eseguire lavori di ristrutturazione e rivestimento a cappotto su una casetta di mia proprietà con un lato edificato a confine , per l'esattezza il muro è a 15 cm di distanza dal confine. Il vicino si oppone a che io possa invadere il suo terreno (campo incolto) con impalcature necessarie.
la domanda é:
Puo' impedire i lavori di ristrutturazione sul muro confinante, premetto che ho dato disponibilità per risarcimento eventuali danni e spese per disturbo.
Se non riesco ad giungere ad un accordo col vicino, pensavo di realizzare cappotto interno sul lato confinante, esterno sugli altri 3 lati . lei che ne pensa? è una soluzione percorribile.
la ringrazio per l'attenzione.
Saluti.
Salve, volevo chiederle la corretta e migliore modalità di posa del cappotto esterno (Kerakoll)
. Si posa direttamente sul poroton o bisogna prima dare una mano di cemento per livellare tutto ??
Ciao Ornella,
si, è sempre meglio rasare la parete in poroton per avere un fondo più livellato e planare.
grazie per la domanda e per aver letto il nostro sito, ciao!
Ciao Giovanni,
In merito alla prima parte della domanda non sono in grado di risponderti: la costruzione del cappotto in confine o l'occupazione della proprietà del vicino con impalcature rientra nell'ambito delle questioni legali su cui non ho competenza. Occorre sentire un legale.
Per quanto concerne la seconda parte della domanda, e cioè la possibilità di realizzare un cappotto in parte esterno ed in parte interno: ritengo questa soluzione una extrema ratio che può essere percorsa solo se davvero necessaria. Questa soluzione, inoltre, deve essere messa in opera con un serie di accortezze e di cautele per evitare problemi di ponti termici nelle porzioni di muro in cui avviene la transizione tra cappotto interno ed esterno.
Provi a cercare un accordo economico con il vicino. Grazie per avere letto il nostro sito, in bocca al lupo.
Salve e complimenti per l'articolo.
Volevo chiederle se fosse possibile realizzare un cappotto esterno su facciata intonacata in stile "graffiato".
Si tratta di una costruzione di circa 30 anni con muratura in blocchi di tufo.
Grazie.
Ciao Adriano,
grazie per aver letto l'articolo e per i complimenti. Per risponderti dobbiamo fare un sopralluogo per capire tutte le eventuali criticità che potrebbe avere l'installazione del cappotto, ma in linea di massima ti rispondo di sì. Si tratta di utilizzare i tasselli da cappotto giusti.
ciao!
ciao mi chiamo daniele e sono di Lecco
Volevo chiederti se con queste temperature era possibile dare L ultima rasatura ( cioè il colore ) al cappotto ? O è meglio aspettare che si alzano le temperature? Grazie
Ciao Alberto ho un problema che mi tormenta.... Ho realizzato più di un cappotto termico nella stessa identica lavorazione da lei descritta.... Tutto sembra perfetto ma quando la parete prende il sole lateralmente vengono fuori delle irregolarità fastidiose che però non riesco più a vederle se mi avvicino... Allora la mia domanda ma se vedo tutto perfetto almomento della lavorazione come faccio a evitare questa cosa?
Ciao Daniele e grazie per la domanda,
si, vanno evitate le rasature sul cappotto quando le temperature sono troppo basse. Ciao!
Ciao Costantino e grazie per la domanda
La luce radente non va considerata al fine della valutazione della buona esecuzione del cappotto (lo dice sia la normale prassi che la norma Uni) perché mette in evidenza irregolarità talmente minime da essere difficilmente rimediabili.
ciao!
Ciao sono Antonio e volevo chiederti alcune domande sulla argomento trattato, ho un abitazione da rivestire, mi chiedevo prima di procedere al posizionamento del cappotto bisogna per forza fare prima il massetto o si può anche fare dopo?
Ciao Antonio, grazie per la domanda.
sarebbe meglio fare prima il massetto anche per evitare di sporcare il cappotto. Con qualche accorgimento e stando attenti a non danneggiare il cappotto è possibile anche farlo successivamente.
ciao!
Ciao Alberto, ho comprato da poco una villa realizzata su due piani, un piano interrato per metà con pareti con intercapedine, ed un piano terra realizzato con pareti in Microton (simile al Poroton ma realizzato tramite fibra di legno al posto del polistirolo) da 38 cm + intonaco. Tutte le soglie che contornano le finestre sono a misura con 2,5/3 cm di sbalzo dalla parete. Vale la pena realizzare un cappotto da 1 cm in Aeropan? Entrambi i piani o solo piano terra? Grazie mille
Ciao Stefano,
ti avrei detto di no fino allo scorso anno, perché il costo di un cappotto in Aeropan è davvero importante. Ma oggi, grazie al bonus facciate che ti permette di recuperare il 90% del costo (!!!) la situazione è cambiata. Si, ne vale la pena! Ciao!
https://www.fratellipellizzari.it/blog/bonus-facciate-90
Buongiorno, volevo un parere: sto realizzando un edificio di nuova costruzione su un terreno in pendenza, in cui quindi la parte a monte e le due parti laterali risultano parzialmente contro terra. Su tutto l'involucro, compresa la parte che verrà interrata, sarà montato un cappotto esterno: sotto al cappotto, contro la muratura è prevista la posa di una guaina bentonitica. Devo preoccuparmi di proteggere il cappotto anche dalla parte a diretto contatto col terreno? L'altezzza del terreno va da un massimo di m. 1,50 fino a 0. Grazie
Buongiorno,
Otto anni fa, durante la ristrutturazione, ho fatto ricoprire la casa con un cappotto da 12cm di spessore. Dall'anno scorso si nota chiaramente la posa sfalsata dei pannelli tramite la presenza di zone a colore più scuro. In alcune zone, inoltre, oltre al bordo, si notano (in grigio scuro) anche le striature verticali (ogni 12 cm) corrispondenti alle fessurazioni di dilatazione dei pannelli.
Secondo voi cosa può aver causato tale problema? E come si potrebbe risolverlo?
Per ora grazie mille per l'attenzione
Paolo
Ciao Paolo,
bisognerebbe vedere dal vivo il cappotto termico di casa tua. Probabilmente c'è stato un movimento e si sono create delle fessurazioni che creano dei ponti termici. Questi hanno causato condensa e quindi il fenomeno di chiaro-scuro che descrivi. L'unica soluzione è rasare il cappotto e ridare la tinteggiatura. Spero di esserti stato utile,
ciao
Ciao Eugenio,
il cappotto termico non deve stare a contatto con il terreno, va isolato con una apposita membrana bugnata.
ciao!
Ciao seguo con molto interesse i suoi consigli e per questo voglio chiedere due cose , ho una mansarda. In cui il soffitto in cemento d’estate si scalda moltissimo ma non ho tantissimo spazio per fare una struuttura in cartongesso vorrei incollare pannelli preaccopiati in xps 2+1 secondo lei può risolvere ?
Secondo quesito ho una facciata con intonaco tradizionale finito con la sbruffatura in sabbia e cemento bianco come si usava molto tempo fa , ben aderente , secondo lei devo togliere tutto lontonaco e farne un altro per la posa del cappotto ,o posso posarlo su quello vecchio ?
Grazie
Ciao Daniele,
qui non possiamo dare consulenze così specifiche e senza aver visto sul posto il problema. Grazie per i complimenti.
Ciao!
Buona sera
Abito in una casa in zona Nord-est di Verona, costruita nella prima metà dello scorso secolo, senza fondamenta e su terreno ricco di falde acquifere. Il risultato è una cospicua risalita di umidità, sia sui muri esterni che su quelli interni.
È possibile pensare ad un cappotto in queste condizioni? Penso sarà impossibile bloccare la risalita, si può pensare ad una soluzione che agevoli la traspirazione della stessa dal muro.
Che ne dice? Se è fattibile, alla prima occasione potrebbe fare un sopralluogo finalizzato ad un preventivo?
Grazie
Alessandro
Buongiorno.
Chiedo scusa se la domanda è particolare, ma approfitto della vostra evidente gentilezza e professionalità.
Una ditta mi ha fatto un cappotto con spatolato e imbrattato con questo tutta la pavimentazione estera ch e pare irrecuperabile con semplici lavaggi. Esiste un modo per rimuoverlo dai mattoni. Grazie tante.
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Salve, sono uno degli sfortunati proprietari di una delle auto colpite dalla caduta del cappotto termico che avete messo in foto in questa pagina. Siccome l'assicurazione della palazzina sta facendo storie per i rimborsi, mi chiedevo se era possibile avere una sia dichiarazione da esperto in cui si faccia notare la poca cura nella messa in posa di quel cappotto e quali errori sono stati commessi. Se può servire ho altre foto dell'evento in questione. In attesa di una sua risposta la ringrazio anticipatamente.