Agevolazioni fiscali ed IVA

"In questo mondo non vi è nulla di sicuro
tranne la morte...
e le tasse."

(Benjamin Franklin)

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Sei appena atterrato nella wiki "agevolazioni fiscali ed IVA", la pagina dove troverai gli aggiornamenti su tutte le agevolazioni nel mondo dell'edilizia. 

Premessa: tranquillo! non sei nel sito dell'Agenzia delle Entrate! Qui niente paroloni e frasi complicate ma cercheremo, comunque, di capire assieme come lo Stato italiano agevola chi, come te, decide di investire nella propria abitazione.


Casa e agevolazioni fiscali

Il fisco italiano offre una serie di agevolazioni per te che stai ristrutturando o costruendo una nuova casa. Tali agevolazioni sono principalmente la possibilità di godere di un'aliquota IVA ridotta o agevolata (quindi il 4% o il 10% anziché il 22%) oppure di godere di detrazioni fiscali, e cioè di vederti restituita parte della spesa in un certo numero di anni. 

Lungi da noi voler sostituire i tuoi commercialisti o consulenti, ma ci permettiamo di darti alcune indicazioni sulla base della nostra esperienza in un ambito che va, comunque, approfondito. 

 

Guardiamo oltre il 110% e lo sconto in fattura

L'era del superbonus 110% è finita. Terminate proroghe e con polemiche che si protrarranno anche in futuro, rimangono comunque molte opportunità per chi sta pensando di ristrutturare la propria casa.

Purtroppo si è scelto di abolire anche lo sconto in fattura che, a nostro avviso, aveva invece molti aspetti positivi. Grazie allo sconto in fattura si erano riuscite a sbloccare ristrutturazioni in cui i proprietari erano incapienti, quindi non avevano la possibilità di portare in detrazione i bonus.

Insomma oggi i proprietari che vogliono godere di benefici fiscali devono: (1) anticipare la spesa (2) avere redditi sufficienti per poter portare in detrazione i bonus (3) accontentarsi di percentuali inferiori.

 

I bonus fiscali

 

Le agevolazioni IVA

 

Ristrutturi casa? Detrai dall'IRPEF il 50%

La detrazione per la ristrutturazione di una abitazione esistente rappresenta da anni una pietra angolare nel mondo delle detrazioni edilizie. Introdotta nel 1998 ha visto notevoli interventi sulle regole di applicazione ed anche sulle percentuali di detrazione concesse, ma è sempre rimasta in vigore.

 
Solo per abitazioni già esistenti

Tale detrazione spetta per il "recupero del patrimonio edilizio esistente". Sono quindi escluse le nuove costruzioni.

 

Percentuale di detrazione e massimale

Ristrutturando interamente la tua abitazione hai diritto ad un'agevolazione fiscale significativa, che prevede la detrazione del 50% delle tue spese (per un massimo di 96.000 euro).


Come ottengo i soldi, in parole povere?
Puoi detrarre dall'IRPEF il 50% di quello che spenderai per ristrutturare la tua casa, in 10 anni e con quote annuali di pari importo. Il 50% di quello che hai speso ti viene, quindi, ridato sotto forma di tasse non pagate.


 

Scopri di più sulla detrazione al 50%: Detrazione IRPEF 50% sulle ristrutturazioni

Sapevi che se ampli la tua abitazione l'IVA è al 4% ?

Eh sì, è proprio così!

La nuova porzione che annetti alla tua abitazione per ampliare gli spazi esistenti, è vista come nuova costruzione e come tale viene assoggettata ad IVA ridotta del 4%.

Se stavi pensando ad un ampliamento e vuoi saperne di più: IVA 4% su ampliamenti

Box doccia o cabinato: iva agevolata o al 22%

Box doccia o cabina doccia?

Nella tua scelta dovrai tenere conto, oltre alle caratteristiche estetiche e funzionali, il budget che ti vuoi prefissare per la stanza da bagno ed in particolare allo spazio che dedicato alla tua doccia. Le due soluzioni sono infatti molto diverse, proprio perchè rispondono a delle esigenze diverse.

Per questo motivo è giusto che tu legga anche questo articolo in cui traspare una differenza di carattere economico: 

Iva al 10% su box doccia VS cabinati doccia

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    Il superbonus diventerà uno strumento estremamente discusso, fonte di polemiche, di lotte politiche, di disparità tra contribuenti e di una spesa pubblica di gran lunga superiore a quella stimata.

    Nel frattempo le banche, che prima acquistavano i crediti, iniziano ad esaurire la loro capacità di acquisto e diventa sempre più difficile, se non impossibile, per i contribuenti ottenere il desideratissimo "sconto in fattura".

    Nel novembre del 2022 il nuovo governo Meloni riduce sia l'entità che la fruibilità del bonus, che diverrà usufruibile solamente da parte di cittadini a basso reddito.

     

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    La Fratelli Pellizzari ti assiste all’ottenimento dei benefici del “conto termico 2.0” , in vigore dal 31/05/2016, che prevede semplificazioni ed incentivi per l’acquisto di stufe, termocamini e caldaie a biomassa che vadano a sostituire i vecchi e inquinanti impianti di riscaldamento.

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    Pellizzari è partner di Unicredit per i finanziamenti "smart voucher". Si tratta di un finanziamento al 4% senza spese, senza commissioni, senza bisogno di garanzie sottoscrivibile per bagni chiavi in mano, trasformazioni da vasca a doccia, cappotti, intere ristrutturazioni di case... insomma a Voi la scelta ! 

     

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    Sembra incredibile anche a noi ma oggi possiamo fornirvi delle stufe a legna o a pellets detraendovi immediatamente i contributi. In sostanza provvederemo noi a chiedere ed ottenere i contributi "conto termico" che a voi verranno scalati dal costo della stufa, senza che vi dobbiate preoccupare di nulla. 
    Questo significa spendere meno della metà per la vostra nuova stufa!